BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

21/09/2016

ANEXO

Referencia normativa: Com. “A” 6069 y Res. del Directorio del BCRA N° 367.
Metodología para la determinación del “coeficiente de ajuste por el índice del costo de la construcción” (CAICC):
El CAICC se construirá para las fechas anteriores al 19.7.16 —conforme a las metodologías utilizadas para la determinación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) para esas mismas fechas— utilizando el Índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires (ICC) para vivienda unifamiliar modelo 6 publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) en lugar de los índices de precios al consumidor utilizados, en las mismas fechas, para el cálculo del CER.
A partir del 20.7.16, y en lo sucesivo a partir del 20 de cada mes y hasta el 19 del mes siguiente, ambas fechas inclusive, el CAICC se calculará en base a la tasa media geométrica calculada sobre la variación del ICC para vivienda unifamiliar modelo 6 del mes anterior.
El factor diario (Ft) utilizado para actualizar el CAICC será el resultado de la siguiente expresión:
Ft = ((ICC)j-1/(ICC)j-2) ^1/k
donde:
F = factor diario de actualización del CAICC.
k = número de días correspondiente al mes en curso.
j = mes en curso.
(ICC)j-1 = valor del ICC para vivienda unifamiliar modelo 6 en el mes precedente a aquél en que se determina el CAICC.
(ICC)j-2 = valor del ICC para vivienda unifamiliar modelo 6 dos (2) meses antes a aquél en que se determina el CAICC.
Se tomará el valor del ICC para vivienda unifamiliar modelo 6 publicado por primera vez para un determinado mes por el INDEC.
Si luego de difundidos los valores de las UVI el INDEC procediera a modificar los índices o las tasas de variación que por primera vez hubiera comunicado para el ICC, no se recalculará el CAICC ni los valores de la UVI.
De esta forma, el CAICC se construirá mediante el siguiente cálculo:
CAICCt = Ft x CAICCt-1
Dada una tabla de CAICC diarios, cuando se proceda a computar el ajuste entre dos (2) fechas (entre s y s+r) el factor a aplicar surgirá del cociente entre el coeficiente del día de actualización (s+r) y el coeficiente del día de inicio (s). La base del CAICC es igual a 1 para el 25.3.16.
El Banco Central de la República Argentina calculará el CAICC al solo efecto de la determinación de los valores de las UVI.
Metodología para la determinación del valor de la Unidad de Vivienda actualizable por “ICC” - Ley 27.271 (“UVI”):
El valor de cada “UVI” surge de la siguiente expresión:
$ 14,05 x (“CAICC” tc-1/“CAICC” t0)
Donde:
$ 14,05: costo de construcción de un milésimo de metro cuadrado de vivienda al 31.3.16 —obtenido a partir del promedio simple para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y las ciudades de Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral (Paraná y Santa Fe) del último dato disponible del costo de construcción de viviendas de distinto tipo—.
“CAICC” t0: coeficiente de ajuste por el índice del costo de la construcción para el Gran Buenos Aires (“ICC”) que publica el INDEC para vivienda unifamiliar modelo 6, del 31.3.16.
“CAICC” tc-1: coeficiente de ajuste por el “ICC”, del día hábil bancario anterior a la fecha de constitución de la imposición.
El valor de la UVI para el día 20160331 (aaaammdd) es igual a $14.05 —en pesos con dos decimales— (costo de construcción de un milésimo de metro cuadrado de vivienda al 31.03.16 —obtenido a partir del promedio simple, para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y las ciudades de Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral —Paraná y Santa Fé, del último dato disponible del costo de construcción de viviendas de distinto tipo—).

A LAS ENTIDADES FINANCIERAS:
Nos dirigimos a Uds. para comunicarles, en Anexo, los valores diarios de la Unidad de Vivienda actualizable por “ICC” - Ley 27.271 (“UVI”) según lo dispuesto en la Com. “A” 6069 y de acuerdo con la metodología que se detalla en Anexo.
Adicionalmente, esta Institución adoptó la resolución de cambiar la denominación que hasta la fecha se utilizaba para informar los valores de la Unidad de Vivienda actualizada por el CER.
De tal manera, los valores de la Unidad de Valor Adquisitivo actualizable por “CER” - Ley 25.827 (“UVA”) para el período 31 de marzo al 15 de octubre, inclusive, son los divulgados en las siguientes comunicaciones:
“C” 71213 para el período (aaaammdd) 20160331 / 20160525,
“B” 11285 para el período 20160526 / 20160625,
“B” 11297 para el período 20160626 / 20160715,
“B” 11321 para el período 20160716 / 20160815,
“B” 11346 para el período 20160816 / 20160915 y
“B” 11370 para el período 20160916 / 20161015.
Saludamos a Uds. atentamente.
BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
RICARDO MARTÍNEZ, Gerente de Estadísticas Monetarias. — HILDA BEATRIZ BIASONE, Gerente Principal de Programación Monetaria.

e. 24/10/2016 N° 78851/16 v. 24/10/2016