MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS HUMANOS DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES

Ciudad de Buenos Aires, 26/04/2018

VISTO el Expediente N° EX-2018-10344659-APN-DDMIP#MJ, las Leyes Nros. 26.190 y 26.737 reglamentada por el Decreto N° 274 del 28 de febrero de 2012, modificado por su similar N° 820 del 29 de junio de 2016, el Decreto N° 891 del 1° de noviembre de 2017, la Disposición Técnico Registral 1 del 15 de abril de 2013, sus modificatorias Nros. 1 del 20 de noviembre de 2014 y DI-2017-3-APNDNRNTR#MJ del 26 de mayo del 2017, y

CONSIDERANDO:

Que la Ley N° 26.737 rige en todo el territorio de la REPÚBLICA ARGENTINA con carácter de orden público.

Que dicha Ley fue reglamentada por el Decreto N° 274/12, modificado por su similar N° 820/16.

Que conforme lo dispuesto por el artículo 5° de la Disposición Técnica Registral N° 1/13 y sus modificatorias Nros. 1/14 y DI-2017-3-APN-DNRNTR#MJ corresponde mantener una reglamentación única.

Que el artículo 11 de la Disposición N° DI-2017-3-APN-DNRNTR#MJ sustituyó el artículo 13 del Anexo I de la Disposición Técnico Registral N° 1/13 disponiendo que no requieren “Certificado de Habilitación” los actos que transfieran la propiedad o posesión de inmuebles que, independientemente de su nomenclatura catastral, se encuentren ubicados dentro de una “Zona industrial”, “Área Industrial” o “Parque Industrial” y que dicha superficie no será computada a los fines de los límites fijados por los artículos 8° a 10 de la Ley N° 26.737. También que no requerirán “Certificado de Habilitación” los actos que constituyan derecho real de usufructo, a favor de sujetos comprendidos en el artículo 3° de la Ley N° 26.737, cuando el destino sea el desarrollo de Proyectos de Parques Eólicos o algún emprendimiento para la generación de energía eléctrica, de conformidad con el objeto de la Ley N° 26.190.

Que la Ley N° 26.190 declara en su artículo 1° de interés nacional la generación de energía eléctrica a partir del uso de energías renovables con destino a la prestación de servicio público como así también la investigación para el desarrollo tecnológico y fabricación de equipos con esa finalidad.

Que el punto 2.1 del artículo 1° del Decreto N° 274/12 y su modificatorio dispone que a los efectos de la determinación de la titularidad dominial se estará a las inscripciones en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente, o a los títulos suficientes en aquellos supuestos en que aún no hubieren sido inscriptos, pero sean de conocimiento de la Autoridad de Aplicación. Para la determinación de la titularidad catastral se atenderá a la información relativa al estado parcelario que surja de los organismos catastrales, sean estos provinciales o municipales, priorizando aquélla que se encuentre georeferenciada y que identifique efectivamente la ubicación de la parcela.

Que asimismo el punto 2.2, inciso (ii) del artículo 2° del mencionado Decreto dispone que en los casos de dominio desmembrado (usufructo, superficie, uso, habitación) y anticresis, la superficie deberá computarse al nudo propietario, incluyendo así todo el dominio desmembrado, sin diferenciar destino ni proyecto.

Que el artículo 3° del Decreto N° 891/17 de Buenas Prácticas en Materia de Simplificación dispone que las normas y regulaciones que se dicten deberán ser simples, claras, precisas y de fácil comprensión. El Sector público Nacional deberá confeccionar textos actualizados de sus normas regulatorias y de las guías de los trámites a su cargo. Deberá evaluarse su inventario normativo eliminando las que resulten una carga innecesaria. En el mismo sentido el dictado de nuevas regulaciones que impongan cargas deberán a su vez reducir el inventario existente.

Que siendo ello así deviene necesario modificar el artículo 13 del Anexo I de la Disposición Técnico Registral N° 1/13.

Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de este Ministerio ha tomado la intervención que le compete.

Que la presente se dicta en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 14 de la Ley N° 26.737.

Por ello,

LA DIRECTORA NACIONAL DEL REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES

DISPONE:

ARTÍCULO 1°.- Sustitúyese el artículo 13 del Anexo I de la Disposición Técnico Registral N° 1/13 por el siguiente:

“ARTÍCULO 13 No requieren “Certificado de Habilitación” los actos que transfieran la propiedad o posesión de inmuebles que, independientemente de su nomenclatura catastral, se encuentren ubicados dentro de una “Zona Industrial”, “Área Industrial” o “Parque Industrial”, o cuando el destino sea el desarrollo de Proyectos de Parques eólicos o emprendimientos para la generación de energía eléctrica, a partir del uso de energías renovables, de conformidad con la Ley N° 26.190. Además dicha superficie no será computada a los fines de los límites fijados por los artículos 8° a 10 de la Ley N° 26.737”.

ARTÍCULO 2°.- La presente entrará en vigencia el día siguiente al de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA.

ARTÍCULO 3°.- Comuníquese, publíquese, dese a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. — Maria Cristina Brunet.

e. 02/05/2018 N° 29377/18 v. 02/05/2018