AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

Ciudad de Buenos Aires, 16/06/2022

VISTO el Expediente EX-2021-66437035- -APN-DACYGD#AABE y su asociado EX-2020-73586409- -APN-DACYGD#AABE, las Leyes Nros. 21.499, 27.453 y 27.488, los Decretos Nros. 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015, 358 de fecha 22 de mayo de 2017, 819 de fecha 6 de diciembre de 2019 y 880 de fecha 23 de diciembre de 2021, la Resolución Nº 52 de fecha 22 de abril de 2021 (RESFC-2021-52-APN-AABE#JGM), y

CONSIDERANDO:

Que por el Decreto Nº 358 de fecha 22 de mayo de 2017, modificado por su similar Nº 880 de fecha 23 de diciembre de 2021, se creó el REGISTRO NACIONAL DE BARRIOS POPULARES EN PROCESO DE INTEGRACIÓN URBANA (RENABAP), cuya función principal es la de registrar los bienes inmuebles, ya sean de propiedad fiscal o de particulares donde se asientan los barrios populares, las construcciones existentes en dichos barrios y los datos de las personas que habitan en ellas, al 31 de diciembre de 2018, a efectos de desarrollar políticas públicas habitacionales inclusivas, procesos de integración urbana y políticas tendientes a la regularización dominial.

Que posteriormente mediante la Ley N° 27.453 y su modificatoria Nº 27.488, se declaró de interés público el régimen de integración socio urbana de los Barrios Populares identificados en el REGISTRO NACIONAL DE BARRIOS POPULARES EN PROCESO DE INTEGRACIÓN URBANA (RENABAP).

Que conforme surge del artículo 2º de la citada Ley, se declara de utilidad pública y sujeta a expropiación a la totalidad de los bienes inmuebles en los que se asientan los Barrios Populares debidamente relevados en el RENABAP cuya identificación se agrega como Anexo, modificado por la Ley Nº 27.488.

Que en este sentido, por conducto de la mencionada Ley, se estableció que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO actuará como sujeto expropiante en los términos del artículo 2° de la Ley Nº 21.499, individualizando los bienes inmuebles a expropiar incluidos en el REGISTRO NACIONAL DE BARRIOS POPULARES EN PROCESO DE INTEGRACIÓN URBANA (RENABAP), utilizando la totalidad de la información existente, así como aquella que pudiera obtener con el objeto de la mejor identificación de los bienes inmuebles sujetos a expropiación y priorizando aquellos bienes inmuebles respecto de los cuales se celebren los convenios con las provincias, municipios y la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.

Que por la Resolución Nº 52 de fecha 22 de abril de 2021 (RESFC-2021-52-APN-AABE#JGM) se determinó, conforme al REGISTRO NACIONAL DE BARRIOS POPULARES EN PROCESO DE INTEGRACIÓN SOCIO URBANA (RENABAP) y a las limitaciones que establece la Ley, el bien inmueble sujeto a expropiación sobre el que se asienta el Barrio Popular EL PROGRESO (ID 3757), ubicado en la Localidad de VIEDMA, Departamento de ADOLFO ALSINA, de la Provincia de RÍO NEGRO, identificado catastralmente como Departamento 18, Circunscripción 1, Sección A, Manzana 90, Parcela 2, con una superficie de TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON UN DECÍMETRO CUADRADO (35.504,01 m2), según Plano de Mensura CO-683-1975 y cuyo dominio se encuentra inscripto en la Matrícula Nº 18-6941.

Que la SECRETARÍA DE INTEGRACIÓN SOCIO URBANA dependiente del MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL DE LA NACIÓN, en su carácter de Autoridad de Aplicación de la Ley N° 27.453 y su modificatoria, instruyó a esta Agencia, concluyendo que la expropiación en el marco de la Ley Nº 27.453 es la mejor estrategia de adquisición de los inmuebles.

Que en cumplimiento de lo dispuesto en los incisos 2 y 3 del artículo 7º de la Ley citada, se solicitó la intervención del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN a fin de realizar las tasaciones previstas en la Ley Nº 21.499 y se procedió a contactar a los titulares registrales de los inmuebles para promover el avenimiento expropiatorio.

Que conforme la documentación obrante en el Expediente mencionado, la titularidad del inmueble recae en cuatro (4) condóminos: Omar Alberto GONZALEZ (D.N.I. 5.485.335); Elizabeth CAVANNA (D.N.I. 16.644.505); Norberto Rafael GONZALEZ (L.E. 5.471.426); y Héctor Raúl ESCOBAR (L.E. 5.448.725).

Que a los fines de proceder con la debida tramitación se consultó ante la CÁMARA NACIONAL ELECTORAL y el REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS los domicilios de los titulares dominiales.

Que de los informes en consulta se obtuvo que los condóminos Norberto Rafael GONZALEZ y Héctor Raúl ESCOBAR se encuentran fallecidos.

Que en consecuencia se realizaron las consulta al ARCHIVO GENERAL DEL PODER JUDICIAL DE LA NACIÓN - REGISTRO DE JUICIOS UNIVERSALES y al REGISTRO DE JUICIOS UNIVERSALES DEL PODER JUDIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, respecto al inicio de los procesos sucesorios de los condóminos fallecidos, constando únicamente sucesorio iniciado del Sr. Héctor Raúl ESCOBAR, caratulado “ESCOBAR, Héctor Raúl s/ sucesión” Expte. Nº 14341/2010 y en trámite ante el JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL Nº 2, Secretaría Única, del Departamento de BAHÍA BLANCA, Provincia de BUENOS AIRES.

Que en consideración a lo mencionado supra, no es posible promover el avenimiento a efectos de adquirir la totalidad del inmueble de conformidad con lo dispuesto en el inciso 3 del artículo 7º de la Ley Nº 27.453, en razón de que Norberto Rafael GONZALEZ, uno de los cuatro (4) titulares dominiales registrales sobre partes indivisas del Inmueble donde se asienta el Barrio Popular EL PROGRESO (ID 3757), se encuentra fallecido sin registro de juicio sucesorio iniciado.

Que de conformidad con lo establecido en el artículo 7º inciso 4 de la Ley Nº 27.453 corresponde proceder con el inicio de la acción judicial de expropiación prevista en el artículo 18 de la Ley Nº 21.499.

Que en virtud del artículo 6° de la Ley Nº 27.453 y de los artículos 2°, 3° y 5° (apartado I) del Decreto Nº 819/19, la citada SECRETARÍA DE INTEGRACIÓN SOCIO URBANA es el organismo encargado de la transmisión de los bienes fideicomitidos al “FONDO DE INTEGRACIÓN SOCIO URBANA”, y por tal se procedió a informar mediante Nota NO-2022-38685183-APN-AABE#JGM el estado del proceso, a los fines de su conocimiento.

Que el Servicio Jurídico Permanente de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente Resolución se dicta en uso de las facultades conferidas por la Ley Nº 27.453 y los Decretos Nros. 1.382/12, 1.416/13 y 2.670/15.

Por ello,

EL PRESIDENTE Y EL VICEPRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

RESUELVEN:

ARTÍCULO 1º.- Declárase fracasada la etapa de avenimiento con los condóminos de partes indivisas del inmueble que integra el Barrio Popular EL PROGRESO (ID 3757) identificado como Departamento 18, Circunscripción 1, Sección A, Manzana 90, Parcela 2, de la Localidad de VIEDMA, Departamento de ADOLFO ALSINA, de la Provincia de RÍO NEGRO.

ARTÍCULO 2º.- Instrúyese a la DIRECCIÓN DE ASUNTOS CONTENCIOSOS dependiente de la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS a iniciar las acciones judiciales correspondientes para dar cumplimiento con el proceso de expropiación previsto en el artículo 18 de la Ley Nº 21.499, en conformidad con lo dispuesto en el artículo 7º inciso 4 de la Ley Nº 27.453.

ARTÍCULO 3º.- Agréguese copia de lo actuado al Expediente EX-2020-73586409-APN-DACYGD#AABE y prosígase su curso.

ARTÍCULO 4º.- Notifíquese a la SECRETARÍA DE INTEGRACIÓN SOCIO URBANA dependiente del MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL DE LA NACIÓN y al FONDO DE INTEGRACIÓN SOCIO URBANA.

ARTÍCULO 5º.- Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.

Martín Cosentino - Juan Agustín Debandi

e. 05/07/2022 N° 50107/22 v. 05/07/2022