TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN

Ciudad de Buenos Aires, 24/10/2025

VISTO el Expediente N° EX-2025-17570541- -APN-DAJ#TTN, la Ley N° 21.626 (t.o. 2001) Orgánica del Tribunal de Tasaciones de la Nación, Ley Nº 27.742 de Bases y Puntos de Partida para la Libertad de los Argentinos, los Decretos Nº 50 del 19 de diciembre de 2019 y sus modificatorios, 536 del 25 de agosto del 2022, y 90 del 13 de febrero de 2025; y

CONSIDERANDO:

Que conforme a lo previsto en el artículo 1° de la Ley Orgánica del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN, Ley N° 21.626 t.o. 2001, aprobada como Anexo I por el artículo 3° del Decreto N° 1487/01, el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN funcionará como ente descentralizado en jurisdicción de la entonces SUBSECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS del ex MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA, que fue modificado por el Anexo III del Decreto Nº 50 del 19 de diciembre de 2019 y sus modificatorias, por medio del que se estableció que el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN funciona como organismo descentralizado en la órbita de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS del MINISTERIO DE ECONOMÍA.

Que, por el inciso b) del artículo 3 de la Ley Orgánica del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN Nº 21.626 (t.o. 2001) se estableció que, entre las atribuciones del Tribunal en Pleno, se encuentra la de actuar como Organismo rector en el ámbito de las tasaciones, estableciendo normas y métodos de alcance nacional.

Que, en el marco de las funciones del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN establecidas por el artículo 2 de la citada Ley Orgánica, y el carácter de órgano rector en materia de valuaciones del Organismo, se dictaron a partir del año 2002 distintas Normas Nacionales de Valuación.

Que la Unidad de Auditoría Interna del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN, en el marco de sus competencias, emitió el Informe Final de Auditoría 7/2024 Nº IF-2024-52795388-APN-UAI#TTN, por medio del que, entre otras cuestiones, observó la necesidad de elaboración de un Digesto de Normas Nacionales de Valuación, a fin de establecer un claro orden de prelación normativa.

Que, a mayor abundamiento, la necesidad de establecer un Digesto de Normas Nacionales de Valuación del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN responde al objetivo de reestructuración, organización y reordenamiento de la totalidad de las mencionadas normas, a efectos de facilitar el acceso al compendio normativo a toda persona, pública o privada, de manera ágil y accesible, favoreciendo así su aplicación por parte de entidades y profesionales tasadores, y contribuyendo con la promoción y mantenimiento de un alto nivel de confianza pública en la práctica de la tasación.

Que por el dictado del Decreto Nº 90 del 13 de febrero de 2025 se dispuso que las entidades del Sector Público Nacional deberán realizar un relevamiento normativo con el objetivo de identificar las normas vigentes, y proponer la derogación de aquellas que resulten obsoletas o innecesarias.

Que, mediante Acta Sesión Especial Nº 5 del 11 de marzo de 2025 del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN, el Cuerpo Colegiado aprobó por unanimidad la declaración de necesidad e importancia de crear un digesto normativo de las normas nacionales de valuación y sus procedimientos (punto Nº 2).

Que, en virtud del reordenamiento normativo propuesto, deviene necesario dejar sin efecto los Procedimientos Internos TTN Nº 10.0 “Procedimiento de excepción para la determinación de valores de bienes afectados a contratos locativos”, del 13 de abril de 2020, 12.0 “Procedimiento de excepción para la determinación del valor de bienes afectados a planes o programas implementados por organismos del Estado Nacional”, del 31 de julio de 2020, 13.0 “Procedimiento de excepción para la actualización del valor razonable de bienes afectados a registro contable”, del 31 de julio de 2020, 11.1 “Procedimiento de excepción para la determinación del valor de bienes muebles por aplicación de la Norma TTN 11.x”, del 30 de diciembre de 2020, y 14.1 “Procedimiento de excepción para la determinación del valor venal de bienes inmuebles por inspección a distancia en aplicación de la Norma TTN 3.x”, del 30 de diciembre de 2020, que fueron aprobados por el Cuerpo Colegiado del Organismo, por unanimidad en todos los casos, mediante Acta Sesión Especial Nº del 17 del 13 de abril de 2020 (punto 3º), 25 del 4 de agosto de 2020 (punto 2º) y 1 del 5 de enero de 2021 (punto 2º), respectivamente.

Que el Cuerpo Colegiado del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN aprobó, por unanimidad, las medidas propuestas, tal como surge del Acta Sesión Especial N° 20 del 23 de octubre de 2025 (puntos N° 12 y 13), registrada bajo el Acta firma conjunta Nº IF-2025-118419332-APN-TTN#MEC.

Que por la Resolución N° 64 del 11 de mayo del 2023 del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN se aprobó la constitución de la COMISIÓN REVISORA DE LAS NORMAS NACIONALES DE VALUACIÓN Y PROCEDIMIENTOS a fin de revisar las Normas Nacionales de Valuación y Procedimientos utilizados por el Organismo.

Que la COMISIÓN REVISORA DE LAS NORMAS NACIONALES DE VALUACIÓN Y PROCEDIMIENTOS del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN ha tomado la intervención de su competencia.

Que ha tomado intervención la DIRECCIÓN DE ASUNTOS JURÍDICOS del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN.

Que la presente se dicta en uso de las atribuciones conferidas por los artículos 3, inciso b) y 4, inciso c), ambos de la Ley Orgánica del Tribunal de Tasaciones de la Nación N° 21.626 (t.o. 2001), y por los artículos 3 y 4 del Anexo al Decreto Nº 536/22.

Por ello,

EL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN

RESUELVE:

ARTÍCULO 1°.- Apruébase el Digesto de Normas Nacionales de Valuación del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN, consolidado al 23 de octubre de 2025, registrado bajo el número IF-2025-118150386-APN-TTN#MEC, que forma parte integrante de la presente medida.

ARTÍCULO 2º.- Déjense sin efecto los Procedimientos Internos TTN Nº 10.0 “Procedimiento de excepción para la determinación de valores de bienes afectados a contratos locativos”, del 13 de abril de 2020, 11.1 “Procedimiento de excepción para la determinación del valor de bienes muebles por aplicación de la Norma TTN 11.x”, del 30 de diciembre de 2020, 12.0 “Procedimiento de excepción para la determinación del valor de bienes afectados a planes o programas implementados por organismos del Estado Nacional”, del 31 de julio de 2020, 13.0 “Procedimiento de excepción para la actualización del valor razonable de bienes afectados a registro contable”, del 31 de julio de 2020, y 14.1 “Procedimiento de excepción para la determinación del valor venal de bienes inmuebles por inspección a distancia en aplicación de la Norma TTN 3.x”, del 30 de diciembre de 2020.

ARTÍCULO 3º.- La edición electrónica del Digesto de Normas Nacionales de Valuación del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN estará disponible a través del sitio web del Organismo, habilitando a los usuarios parámetros que faciliten la búsqueda de normas y permitiendo la descarga del Digesto en forma parcial o completa. A tal fin, instrúyase a la DIRECCIÓN DE TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN Y LAS COMUNICACIONES del TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN a realizar las adecuaciones digitales necesarias en el sitio web del Organismo.

ARTÍCULO 4º.- La presente medida entrará en vigencia al día siguiente de su publicación.

ARTICULO 5º.- Comuníquese, publíquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.

Julio Roberto Villamonte

NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-

e. 27/10/2025 N° 80543/25 v. 27/10/2025