AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

Ciudad de Buenos Aires, 27/10/2025

VISTO el Expediente Nº EX-2025-70207489- -APN-DCCYS#AABE y su asociado Nº EX-2025-21348864- -APN-DACYGD#AABE, los Decretos Nros. 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015, 1.030 de fecha 15 de septiembre de 2016, 29 de fecha 10 de enero de 2018, 952 de fecha 19 de agosto de 2016, 950 del 24 de octubre 2024, todos ellos con sus modificatorios y/o complementarios, el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional aprobado por la Resolución N° 177 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022 y su modificatoria Resolución N° 60 de fecha 6 de noviembre de 2024 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM), la Resolución Nº 67 (RESFC-2025-67-APN-AABE#JGM) de fecha de fecha 17 de junio de 2025, la Disposición Nº 129 (DI-2025-129-APN-DGA#AABE) de fecha 14 de julio de 2025, y

CONSIDERANDO:

Que por el primer Expediente citado en el Visto tramita el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0043-SPU25, que tiene por objeto la venta en bloque de los Inmuebles sitos en la Calle 39, esquina Calle 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 13, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2) vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033883/1 y Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 14, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033875/2, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2), según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS.

Que mediante Resolución Nº 67 (RESFC-2025-67-APN-AABE#JGM) de fecha 17 de junio de 2025, se desafectó el inmueble ubicado en la Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, Localidad y Partido de LA PLATA, Provincia de BUENOS AIRES; identificado catastralmente como Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q - Manzana 1342 - Parcela 14, correspondiente al CIE Nº 0600033875/2, objeto de la presente subasta en los términos del artículo 29 del Reglamento Anexo al Decreto Nº 2.670/15 y sus modificatorios.

Que mediante Disposición Nº 129 de la DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN (DI-2025- 129-APN-DGA #AABE) de fecha 14 de julio de 2025, se autorizó la convocatoria a través del procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0043-SPU25 y se aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares correspondiente.

Que en virtud de lo establecido en el artículo 85 del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional y en el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001 y su reglamentación, se cumplió con el requisito de publicidad de la convocatoria y difusión de la presente Subasta Pública.

Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS efectuó la publicación de la convocatoria en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA con fechas 15 y 16 de julio de 2025, así como en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR y en el sitio web de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.

Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS emitió la Circular Nº 1 Modificatoria de fecha 30 de julio de 2025, la cual fue debidamente publicada en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA con fecha 31 de julio de 2025, así como en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR y en el sitio web de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.

Que con fecha 21 de agosto de 2025 se realizó el Acto de Cierre de Inscripción a la Subasta en el Sistema de Gestión Electrónico COMPR.AR, de cuya acta surge que no hubo interesados inscriptos para participar del presente proceso.

Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS mediante Informe IF-2025-92974556-APN-DCCYS#AABE de fecha 25 de agosto de 2025, informó a la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS el resultado del Acto de Cierre de Inscripción en el proceso, solicitando se indique si procedía sólo declarar el proceso desierto o si se consideraba pertinente realizar también un nuevo llamado.

Que la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS, mediante Informe IF-2025-94203201-APN-DNSIYAC#AABE de fecha 26 de agosto de 2025, remitió un nuevo requerimiento en el que consideró pertinente declarar desierta la Subasta Pública Nº 392-0043-SPU25 y proceder a un nuevo llamado de subasta pública.

Que oportunamente, el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN mediante Dictamen de Valor IF-2025-45245360-APN-TTN#MEC, en su reunión de fecha 28 de abril de 2025, determinó respecto de los inmuebles ubicados en Calle 39, esquina Calle 30, Parcela 13, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES y Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, Parcela 14, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, su valor venal, al contado, desocupado, en la suma total de PESOS TRESCIENTOS MILLONES ($ 300.000.000) o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CIEN (USD 252.100) y, un Valor Base de Venta, en la suma de PESOS DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MILLONES ($ 285.000.000), o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO (USD 239.495) a un tipo de cambio oficial BNA $ 1.190/USD, todos los valores a fecha 28 de abril de 2025.

Que el artículo 50 de la Reglamentación del Decreto Nº 1.382/12 y sus modificatorias, aprobado por el Decreto Nº 2.670/15 y sus modificatorias, establece que, “cuando el procedimiento de venta resultase desierto por falta de postores u oferentes, en el acto que así lo declare se podrá convocar a un nuevo procedimiento similar al anterior, reduciendo el precio venal en hasta un DIEZ POR CIENTO (10%) por única vez.”

Que en virtud de ello, la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS, mediante el Informe IF-2025-94203201-APN-DNSIYAC#AABE establece como valor base de la subasta la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO CON SESENTA CENTAVOS (USD 238.991,60).

Que en tal sentido, la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS inició un nuevo procedimiento identificado como Subasta Pública Nº 392-0069-SPU25, elaborando el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

Que el presente trámite encuadra en el procedimiento de Subasta Pública contemplado en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y en los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI, Título II de la PARTE ESPECIAL del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) y su modificatoria Resolución Nº 60 de fecha 6 de noviembre de 2024.

Que atento lo expuesto, resulta procedente declarar desierta la Subasta Pública Nº 392-0043-SPU25 y autorizar un nuevo llamado a Subasta Pública Nº 392-0069-SPU25, en virtud de lo dispuesto por el artículo 11, incisos a), b), c) y f) del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado el Decreto Nro. 1.023/01 y el artículo 9º, incisos a), b) d) y f) del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por el Decreto Nº 1.030/16, ambos con sus respectivas normas modificatorias y complementarias, y autorizar la nueva convocatoria para la venta del inmueble antes referenciado.

Que a tal efecto corresponde aprobar el Pliego de Bases y Condiciones Particulares que regirá la Subasta Pública, de acuerdo a lo establecido en el artículo 11, inciso b) del Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios.

Que siguiendo lo dispuesto por el artículo 50 del Decreto N° 1.030/16, resulta oportuno delegar en el titular de la DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN de esta Agencia la emisión de circulares modificatorias para este procedimiento de contratación, con los alcances y excepciones allí previstas.

Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de esta Agencia ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente medida se dicta en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 9º incisos a) y b) d) y f) del Reglamento Anexo al Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado mediante el Decreto Nº 1.030/16 sus respectivas normas modificatorias y/o complementarias.

Por ello,

EL PRESIDENTE DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

RESUELVE:

ARTÍCULO 1º.- Apruébase lo actuado mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0043-SPU25, que tiene por objeto la venta en bloque de los Inmuebles sitos en la Calle 39, esquina Calle 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 13, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2) vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033883/1 y Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 14, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033875/2, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2), de conformidad con lo dispuesto en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, sus modificatorios y complementarios y los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM), su modificatoria Resolución Nº 60 de fecha 6 de noviembre de 2024, según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS.

ARTÍCULO 2º.- Declárase desierto el llamado a Subasta Pública Nº 392-0043-SPU25, por no haber interesados inscriptos en el acto de cierre de inscripción, conforme lo previsto en el artículo 11, Inciso c) del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto N° 1.023/01, sus modificatorios y complementarios, y en el artículo 9º, Inciso f) del Anexo al Reglamento del Régimen antes mencionado, aprobado por el Decreto N° 1.030/16.

ARTÍCULO 3º.- Autorízase la convocatoria, mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0069-SPU25, para la venta en bloque de los Inmuebles citados en el Artículo 1° de la presente medida, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional aprobado por la Resolución Nº 177 (texto ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM y su modificatoria la Resolución N° 60 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM), según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS de esta Agencia.

ARTÍCULO 4º.- Apruébase el Pliego de Bases y Condiciones Particulares identificado como PLIEG-2025-117098462-APN-DCCYS#AABE, que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolución.

ARTÍCULO 5º.- Los recursos que ingresen con motivo del cumplimiento de la presente Resolución, deducidos los gastos, se afectarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 15 del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, sustituido por el Decreto Nº 186 de fecha 12 de marzo de 2025.

ARTÍCULO 6º.- Delégase en el titular de la DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN de esta Agencia la facultad para emitir circulares modificatorias en el marco del presente procedimiento de contratación, de conformidad con lo establecido por el artículo 50 del Decreto N° 1.030/16.

ARTÍCULO 7º.- Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO.

ARTÍCULO 8º.- Comuníquese, publíquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.

Nicolás Alberto Pakgojz

NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Resolución se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-

e. 29/10/2025 N° 81565/25 v. 29/10/2025