MINISTERIO DE ECONOMÍA SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS

Ciudad de Buenos Aires, 17/12/2025

VISTO los Expedientes Nros. EX-2025-123215101-APN-DGDA#MEC y EX-2025-135234317-APN-SSGAI#MEC, los Decretos Nros. 1023 del 13 de agosto de 2001, 902 del 12 de junio de 2012, 1030 del 15 de septiembre de 2016, 29 del 10 de enero de 2018 y 1018 del 12 de noviembre de 2024 y sus modificatorios y complementarios, las Resoluciones Nros. 764 del 6 de junio de 2025 del MINISTERIO DE ECONOMÍA, y 396 del 24 de septiembre de 2025 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS del MINISTERIO DE ECONOMÍA y el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por la Disposición N° 62 del 30 de julio de 2024 de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES dependiente de la VICEJEFATURA DE GABINETE EJECUTIVA de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, y

CONSIDERANDO:

Que por los Expedientes citados en el Visto tramita el procedimiento de Subasta Pública N° 504-0002-SPU25 para la venta del inmueble denominado Predio “Paraná” ubicado en Av. Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y Gral. José María Sarobe, Ciudad de Paraná, Provincia de ENTRE RÍOS, identificado catastralmente como Distrito UR9, Sección 12, Grupo 29, Manzana 1, Lote A1 y Lote 24, con una superficie según mensura de CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS y CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (49.990,56 m2).

Que por el artículo 1° del Decreto N° 1018/24 se disolvió el Fondo Fiduciario Público denominado “PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR” (Pro.Cre.Ar), creado por el Decreto N° 902 del 12 de junio de 2012.

Que el artículo 2° del Decreto citado precedentemente dispone que el MINISTERIO DE ECONOMÍA realizará todos los actos necesarios para la liquidación del Fondo Fiduciario Público, según las disposiciones del decreto y del Contrato de Fideicomiso del 18 de julio de 2012, y que en todo lo que no se encuentre regulado en el mismo deberá estarse a lo dispuesto en el Decreto N° 695 del 2 de agosto de 2024 y en la Resolución N° 796 del 22 de agosto de 2024 del MINISTERIO DE ECONOMÍA.

Que el artículo 4° del Decreto N° 1018/24 establece que el MINISTERIO DE ECONOMÍA celebrará con el BANCO HIPOTECARIO S.A. un contrato a los efectos de disponer y administrar los bienes muebles e inmuebles, incluyendo sus mejoras, en el marco de lo establecido en el artículo 1° del decreto, así como la regularización dominial de los inmuebles.

Que a fin de dar cumplimiento con el artículo 4° del Decreto N° 1018/24, se ha suscripto el Contrato de Mandato para la Administración y Disposición de Inmuebles entre la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS y el BANCO HIPOTECARIO S.A. en fecha 4 de septiembre de 2025 (CONVE-2025-98406070-APN-SOP#MEC), por el cual se estableció que EL MANDATARIO seguirá las instrucciones que le imparta EL MANDANTE, que actuará representado a través del titular de la DIRECCIÓN NACIONAL DE GESTIÓN DE OBRAS dependiente de la SUBSECRETARÍA DE OBRAS Y SERVICIOS de la SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS.

Que dentro de las tareas de administración de los bienes inmuebles encargadas al MINISTERIO DE ECONOMÍA por el Decreto N° 1018/24, se incluyen el análisis de las características y grado de avance de los desarrollos urbanísticos que se encontraban en curso de ejecución al momento del dictado de dicha norma, a fin de determinar, caso por caso, la continuidad o no de las obras, las cuales se encuentran actualmente suspendidas a la espera de una definición.

Que la DIRECCIÓN NACIONAL DE GESTIÓN DE OBRAS mediante la Nota del 28 de agosto de 2025 identificada como NO-2025-95454350-APN-DNGO#MOP, determinó que no resulta aconsejable continuar con los desarrollos urbanísticos detallados en la misma con el uso de fondos públicos, los cuales han estado sujeto a contratos de locación de obra y fueron ejecutados parcialmente durante la vigencia del Fondo Fiduciario Público “PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR” (Pro.Cre.Ar).

Que el inmueble denominado Predio “Paraná” ubicado en Av. Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y Gral. José María Sarobe, Ciudad de Paraná, Provincia de ENTRE RÍOS, identificado catastralmente como Distrito UR9, Sección 12, Grupo 29, Manzana 1, Lote A1 y Lote 24, con una superficie según mensura de CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS y CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (49.990,56 m2), se encuentra incluido en el detalle de la citada nota.

Que el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN intervino mediante el Informe (IF-2025-107819802-APN-TTN#MEC) del 29 de septiembre de 2025 indicando que la Sala C de dicho Tribunal, de conformidad con lo establecido por la Ley N° 21.626 (t.o. 2001) art. 2° a 4° bis y lo determinado por el decreto Nº 1487/01 art. 4°, ha procedido a considerar en la reunión celebrada el día 24 de septiembre de 2025, la tasación del Lote A1 de 47.750,56 m2 y el Lote 24 de 2.240,00 m2 , ubicados en la calle Gral. J.M.Sarobe y Av. Ejército de la Localidad de Paraná, Provincia de Entre Ríos, resolviendo fijar el Valor Venal de los terrenos, al contado, desocupados, a fecha de la citada reunión, en la suma total de PESOS MIL CUATROCIENTOS OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL ($ 1.408.600.000) o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES UN MILLÓN DIECISIETE MIL TREINTA Y NUEVE CON 71/100 (U$S 1.017.039,71) y según lo requerido su valor en UVIs UN MILLÓN DOSCIENTOS DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS CON 47/100 (UVIs 1.202.636,47) todos los valores a fecha de la citada reunión, a un tipo de cambio BNA $/US$ 1.385,-, BCRA $/UVIs 1.171,26.

Que la DIRECCIÓN DE CONTRATACIONES dependiente de la SUBSECRETARÍA DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA DE INFRAESTRUCTURA del MINISTERIO DE ECONOMÍA intervino mediante Providencia Nº PV-2025-135261753-APN-SSGAI#MEC del 5 de diciembre de 2025.

Que la DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS REGISTRALES Y DE INFORMACIÓN dependiente de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO (AABE) intervino mediante Nota Nº NO-2025-135861925-APN-DNSRYI#AABE del 9 de diciembre de 2025.

Que por la Resolución N° 396 del 24 de septiembre de 2025 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS del MINISTERIO DE ECONOMÍA se aprobó el procedimiento al que deberán sujetarse las subastas públicas que se lleven adelante para vender los bienes inmuebles propiedad del Estado Nacional, que han estado sujetos a contratos de locación de obra ejecutados total o parcialmente durante la vigencia del Fondo Fiduciario Público, denominado “PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR” (Pro.Cre.Ar).

Que el presente trámite encuadra en el procedimiento de Subasta Pública contemplado en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1023/01, sus modificatorios y complementarios, en el Decreto Nº 29/18 que aprueba la implementación del Sistema de Gestión Electrónica para las subastas públicas, en adelante denominado “SUBAST.AR” y en la Resolución SOP N° 396/25.

Que corresponde aprobar el Pliego de Bases y Condiciones Particulares que regirá la Subasta Pública, de acuerdo a lo establecido en el artículo 11, inciso b) del Decreto Nº 1023/01, sus modificatorios y complementarios.

Que resulta oportuno delegar en el titular de la DIRECCIÓN NACIONAL DE GESTIÓN DE OBRAS dependiente de la SUBSECRETARÍA DE OBRAS Y SERVICIOS de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS del MINISTERIO DE ECONOMÍA la emisión de circulares aclaratorias y modificatorias para este procedimiento de contratación, con los alcances y excepciones previstos en el artículo 50 del Decreto N° 1030/16.

Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS del MINISTERIO DE ECONOMÍA ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente medida se dicta en uso de las atribuciones conferidas por los incisos a) y b) del artículo 11 del Decreto N° 1023/01 y los artículos 1º y 2º de la Resolución N° 764/25 del MINISTERIO DE ECONOMÍA.

Por ello,

EL SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS

RESUELVE:

ARTÍCULO 1º.- Autorízase la convocatoria mediante el procedimiento de Subasta Pública N° 504-0002-SPU25 para la venta del inmueble denominado predio “Paraná” ubicado en la Av. Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y Gral. José María Sarobe, Ciudad de Paraná, Provincia de ENTRE RÍOS, identificado catastralmente como Distrito UR9, Sección 12, Grupo 29, Manzana 1, Lote A1 y Lote 24, con una superficie según mensura de CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS y CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (49.990,56 m2), de conformidad con lo dispuesto en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto N° 1023/01, sus modificatorios y complementarios.

ARTÍCULO 2º.- Apruébase el Pliego de Bases y Condiciones Particulares identificado como PLIEG-2025-139735867-APN-SOP#MEC, las Especificaciones Técnicas, y todos sus Anexos y Agregados.

ARTÍCULO 3º.- Delégase en el titular de la DIRECCIÓN NACIONAL DE GESTIÓN DE OBRAS dependiente de la SUBSECRETARÍA DE OBRAS Y SERVICIOS de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS del MINISTERIO DE ECONOMÍA la facultad para emitir circulares aclaratorias y modificatorias en el marco del presente procedimiento de contratación, de conformidad con lo establecido por el artículo 50 del Decreto N° 1030/16.

ARTÍCULO 4º.- Publíquese en el sitio de Internet https://comprar.gob.ar del Sistema Electrónico de Contrataciones de la Administración Nacional “COMPR.AR”.

ARTÍCULO 5º.- Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese.

Luis Giovine

e. 19/12/2025 N° 96372/25 v. 19/12/2025