AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN

Ciudad de Buenos Aires, 08/06/2026

VISTO el Expediente EX-2026-48890090- -APN-DCCYS#AABE y sus asociados EX-2025-70207489- -APN-DCCYS#AABE y EX-2025-21348864- -APN-DACYGD#AABE, los Decretos Nros. 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, 1.416 de fecha 18 de septiembre de 2013, 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015 1.030 de fecha 15 de septiembre de 2016, 29 de fecha 10 de enero de 2018, 952 de fecha 19 de agosto de 2016, Decreto N° 950 del 24 de octubre 2024, todos ellos con sus modificatorios y/o complementarios, el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional aprobado por la Resolución N° 177 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022, su modificatoria Resolución N° 60 de fecha 6 de noviembre de 2024 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM), Resolución AABE Nº 67 (RESFC-2025-67-APN-AABE#JGM) de fecha 17 de junio de 2025, Resolución AABE Nº 10 (RESFC-2026-10-APN-AABE#JGM) de fecha 23 de febrero de 2026.

CONSIDERANDO:

Que por el primer Expediente citado en el Visto tramita el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0035-SPU26, que tiene por objeto la venta en bloque de los Inmuebles sitos en la Calle 39, esquina Calle 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 13, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2), conforme PLANO-2025-25526619-APN-DSCYS#AABE, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033883/1 y Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 14, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033875/2, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2), conforme PLANO-2026-23959081-APN-DSCYD#AABE, según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS, en razón a la encomienda dispuesta por el Artículo 1º de la Resolución N° 9 (RESOL-2026-9-APN-AABE# JGM), de fecha 8 de enero de 2026.

Que por el artículo 1º del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012 se creó la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, organismo descentralizado en el órbita de la JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS, estableciéndose que será el órgano rector, centralizador de toda la actividad de administración de bienes muebles e inmuebles del ESTADO NACIONAL, ejerciendo en forma exclusiva la administración de los bienes inmuebles del ESTADO NACIONAL, cuando no corresponda a otros organismos estatales.

Que mediante el Decreto Nº 952 de fecha 19 de agosto de 2016 se autorizó a la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, en los términos del artículo 20 del Anexo al Decreto Nº 2.670 de fecha 1º de diciembre de 2015 con su modificatorios, a disponer y enajenar los inmuebles objeto de dicha medida, entre los cuales se encuentran los inmuebles en trato.

Que mediante el Decreto Nº 950 (DECTO-2024-950-APN-PTE) de fecha 24 de octubre de 2024, el Poder Ejecutivo de la Nación decretó que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO impulsará los procedimientos de enajenación de los inmuebles del ESTADO NACIONAL objeto de los Decretos Nros. 952/16, 1064/16, 1173/16, 225/17, 928/17, 355/18, 1088/18, 345/19 y 518/19 y de las Decisiones Administrativas Nros. 249/18, 24/19, 317/19 y 610/19 que no hubieran sido enajenados a la fecha de entrada en vigor de esta, entre los cuales se encuentran los bienes objeto de la presente.

Que mediante Resolución AABE Nº 67 (RESFC-2025-67-APN-AABE#JGM) de fecha 17 de junio de 2025, se desafectó el inmueble ubicado en la Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, Localidad y Partido de LA PLATA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES; identificado catastralmente como Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q - Manzana 1342 - Parcela 14, correspondiente al CIE Nº 0600033875/2, objeto de la presente subasta en los términos del artículo 29 del Reglamento Anexo al Decreto Nº 2.670/15 y sus modificatorios.

Que los procedimientos de selección que involucran bienes inmuebles, propiedad del Estado Nacional, se rigen por el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por el Decreto Nº 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001 y sus modificatorios y complementarios.

Que el artículo 4º del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado mediante el Decreto Nº 1.030 de fecha 15 de septiembre de 2016 estableció que la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, en su carácter de Órgano Rector de toda la actividad inmobiliaria del ESTADO NACIONAL, dictaría el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional.

Que mediante Resolución Nº 177 (Texto Ordenado) (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) de fecha 16 de julio de 2022 y su modificatoria Resolución N° 60 (RESOL-2024-60-APN-AABE#JGM) de fecha 6 de noviembre de 2024, se aprobó el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, siendo de aplicación supletoria al mismo, el Reglamento aprobado por el Decreto antedicho.

Que conforme lo establecido en el artículo 82 del Reglamento aprobado por dicha Resolución, la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO aprobará el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional.

Que hasta tanto se apruebe el mencionado Pliego Único, será de aplicación el aprobado mediante la Disposición Nº 63-E de fecha 27 de septiembre 2016, modificada por la Disposición Nº 62 de fecha 30 de junio de 2024 (DI-2024-62-APN-ONC#JGM), ambas de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES.

Que el artículo 44 del Reglamento Anexo al Decreto Nº 2.670/15 y sus modificatorios, establece que todo acto de disposición de inmuebles propiedad del Estado Nacional será centralizado por la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.

Que conforme lo establecido por el Decreto Nº 29 de fecha 10 de enero del 2018 y el artículo 81 del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, se implementó en forma obligatoria el Sistema de Gestión Electrónico “SUBAST.AR”, como medio para efectuar en forma electrónica todos los procedimientos de Subasta Pública que realicen las jurisdicciones y entidades del Sector Público Nacional.

Que la ESCRIBANÍA GENERAL DEL GOBIERNO DE LA NACIÓN mediante Notas NO-2025-04152169-APN-EGN y NO-2025-04152337-APN-EGN ambas de fecha 13 de enero de 2025, tomó la intervención de su competencia.

Que la COMISIÓN NACIONAL DE MONUMENTOS, DE LUGARES Y DE BIENES HISTÓRICOS, a través de la Nota NO-2025-68604675-APN-CNMLYBH#SC, de fecha 25 de junio de 2025, informó que los inmuebles en trato carecen de valor patrimonial.

Que mediante Resolución AABE Nº 10 (RESFC-2026-10-APN-AABE#JGM) de fecha 23 de febrero de 2026, se declaró desierta la Subasta Pública N° 392-0069-SPU25, para la venta en bloque de los Inmuebles en trato.

Que el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN indicó, mediante Dictamen de Valor IF-2026-43850841-APN-TTN#MEC, en la reunión del día 17 de abril de 2026, procedió a considerar el valor de la tasación de los inmuebles ubicados en la Calle 39 esquina Calle 30, Localidad y Partido de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Nomenclatura Catastral: Circunscripción I – Sección Q – Manzana 1342 – Parcela 13 y 14, resolviendo determinar su valor venal, al contado, desocupado, en el estado observado al momento de la inspección, teniendo en cuenta los indicadores urbanísticos proporcionados en el IF-2026-33262775-APN-DDUT#AABE , en la suma total de PESOS DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES ($ 275.000.000) o su equivalente en DOLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO CON 36/100 (USD 199.275,36), y su valor venal en bloque de PESOS DOSCIENTOS SESENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL ($ 261.250.000) o su equivalente en DOLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS ONCE CON 59/100 (USD 189.311,59), todos los valores a un tipo de cambio $/U$S 1380 y a fecha de la citada reunión.

Que la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS, mediante Informe IF-2026-48515668-APN-DAC#AABE de fecha 14 de mayo de 2026, solicitó a la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS llevar a cabo la Subasta Pública de los Inmuebles en trato, con un valor base de subasta de DÓLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS ONCE CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (USD 189.311,59).

Que la DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS de esta Agencia, elaboró el Pliego de Bases y Condiciones Particulares y consideró que el procedimiento apropiado para llevar a cabo la Subasta Pública del inmueble.

Que el presente trámite encuadra en el procedimiento de Subasta Pública contemplado en el artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y en los artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI, Título II de la PARTE ESPECIAL del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM) y su modificatoria Resolución Nº 60 de fecha 6 de noviembre de 2024.

Que a tal efecto corresponde aprobar el Pliego de Bases y Condiciones Particulares, que regirá la Subasta Pública, de acuerdo a lo establecido en el artículo 11, inciso b) del Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios.

Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS de esta Agencia ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente medida se dicta en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 9º incisos a) y b) del Reglamento Anexo al Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado mediante el Decreto Nº 1.030/2016 sus respectivas normas modificatorias y/o complementarias.

Por ello,

EL DIRECTOR GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DE LA AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN

DE BIENES DEL ESTADO

DISPONE:

ARTÍCULO 1º.- Autorízase la convocatoria, mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº 392-0035-SPU26, que tiene por objeto la venta en bloque de los Inmuebles sitos en la Calle 39, esquina Calle 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 13, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2), conforme PLANO-2025-25526619-APN-DSCYS#AABE, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033883/1 y Calle 39 S/N° entre Calles 29 y 30, identificado catastralmente como: Partido 55 - Circunscripción I - Sección Q – Manzana 1342 - Parcela 14, vinculado al RENABE bajo el CIE Nº 0600033875/2, de la Localidad de La Plata, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, que cuenta con una superficie según mensura de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2), conforme PLANO-2026-23959081-APN-DSCYD#AABE, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 24 del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por el Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y los Artículos 78, 91 y subsiguientes del Capítulo VI del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por la Resolución Nº 177 (RESFC-2022-177-APN-AABE#JGM), su modificatoria Resolución Nº 60 de fecha 6 de noviembre de 2024, según requerimiento formulado por la DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS.

ARTÍCULO 2º.- Apruébase el Pliego de Bases y Condiciones Particulares identificado como PLIEG-2026-56699976-APN-DCCYS#AABE, que como Anexo forma parte integrante de la presente Disposición.

ARTÍCULO 3º.- Los recursos que ingresen con motivo del cuuplimiento de la presente Resolución, deducidos los gastos, se afectarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 15 del Decreto Nº 1.382 de fecha 9 de agosto de 2012, y sus modificatorios.

ARTÍCULO 4º.- Regístrese en el REGISTRO NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO.

ARTÍCULO 5º.- Comuníquese, publíquese, dese a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese.

Jorge Bacalov

NOTA: El/los Anexo/s que integra/n este(a) Disposición se publican en la edición web del BORA -www.boletinoficial.gob.ar-

e. 10/06/2026 N° 39970/26 v. 10/06/2026